駱儀克:2013佛山樓市前松後緊 預計2014年前緊後松
新浪樂居訊 2013年市場回暖已成大勢，雖無金九銀十等火爆節點，多個開發商已賺得盆豐缽滿；地王大戰貫穿全年，單價、總價不斷刷新；多個板塊規劃出臺，千燈湖板塊、獅山板塊、三山新城板塊、丹灶板塊利好不斷。預見2014，新領導新思路，中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測？房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰？新浪樂居采訪瞭佛山市房地產協會副會長駱儀克。
新浪樂居：請用一句話或幾個詞概括2013年佛山的樓市？為什麼？
駱儀克：從金融和政策層面來說，前松後緊；從土地市場來看，前冷後熱；但從整體市場環境來說是比較健康和合理的，這也是佛山歷年來的樓市特點。
首先，上半年佛山樓市成交量達到80萬平米的最高峰，然後慢慢跌至70、60萬平米，到瞭10月份成交量不到50萬平米，可以看得出整個樓市呈遞減的態勢。而上半年的"松"集中體現在金融、政策、開發商的寬松，由於佛山沒有真正的房地產政策落地，所以很多開發商處於觀望狀態，價格沒有太大上升，成交量也比較多。然而，下半年金融的"錢荒"、三中全會的政策期望還不清晰(譬如小產權房還沒有開放)、成交量減少，導致整個市場比較"緊"。
其次，2013年的土地市場一反2012年的冷清，從下半年開始多瞭很多品牌房企進駐，呈現出一個"前冷後熱"的狀態。一方面是上半年成交量的上升給瞭後市信心，另一方面是佛山相對於一線城市來說，還有充足的土地儲備，原有的貨量也逐漸在減少等多種原因，吸引瞭不少房企拿地。
&信用貸款銀行不察配偶貸款全省皆可處理emsp;最後，佛山樓市歷年來相對穩定，樓市供應量充足，整體市場供大於求，佛山樓市比較穩定，充足的樓市供應量，土地供應量，樓市還是比較健康合理。
新浪樂居：你怎麼看2014年的樓市走向？市場和房價會有怎樣的變化？您認為未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開？
駱儀克：2014年的樓市應該會穩中有升、前緊後松。隨著政策的落地，各方面都會更明朗化。調控力度下半年也可能會有條件地放開。
新浪樂居：本地是否會征收房產稅？如果征收瞭，將對市場產生怎樣的影響？
駱儀克：房產稅是一定要實施的，但暫時不會這麼快，我估計起碼要3年後。
新浪樂居：2013年出現瞭很多造城運動，如禪西新城、獅山組團、三山新城等板塊，請問您看好哪些板塊的前景？
駱儀克：其實造城是必然的趨勢，佛山市中心不可能再有那麼多地瞭。此外，舊城沒有太大的發展空間自然會有更多新城。但這些新城都有不同的特點，譬如三山新城是對外輻射，禪西新城是產業依托等，各自板塊都有相當的發展前景。
新聞來源http://fs.hous銀行貸款免費諮詢-基隆房屋信貸借款線上立即試算!!e.sina.com.cn/news/2014-01-06/17503856947.shtml
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