營業稅省瞭 業主會否提價賣？
一名市民在中介公司查看二手房信息。/佛山日報記者吳志遠攝
“個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”這是2011年以來，對二手房市場調整營業稅最大的利好消息。那麼，佛山二手房市場的情況目前是怎樣的?記者近日對新政後的二手市場進行瞭瞭解。
業主：
多個中介問我賣不賣房
記者通過一些二手房中介代理瞭解到，新政實施之後，二手房市場已經明顯較之前活躍瞭起來。不少門店問詢二手房的人也多瞭。對於業主和想買二手房的人來說，也有不同的表現和態度。
傢住南海桂城的吳小姐，除瞭一套自住房之外，還有一套萬科金域藍灣的房子。她從去年開始一直就放在中介那裡掛著。“這期間，一直都沒有中介聯系說有人想來看房。”吳小姐表示，“但是在3月30日新樓市政策出來之後，陸續有幾個中介來問我房子賣不賣，說是有客戶想看房子。但說前來看房的人提出來的價格，跟之前並沒有什麼變化。”
新政發佈不過三天時間，想買二手房的人還是顯得比較淡定。住在禪城唐園的柯先生就表示，其實“營業稅五改二”對於他來說並沒有什麼影響。“業主不是傻瓜，營業稅省瞭，說不定他就加房價瞭呢，對於我來說還是沒什麼變化啊。我買房還是看戶型和價格。”
中介：有業主提價三萬代償信貸借款缺錢急用哪裡汽車貸款
二套房首付比例降至四成，二手房營業稅五年降至兩年，這是今年以來對樓市最大的利好政策，而第二條直接對二手房造成沖擊。然而，記者采訪瞭解到，目前二手房市場仍然比較“淡定”，並沒有出現井噴式成交。
中錦地產羅村碧翠豪庭店長趙秋涼表示，新政是3月30日傍晚出來的，實施還沒有到3天，很難下定論說影響有多大。“3月30日出臺的樓市新政策，對二手房市場當然是很大的利好消息。二手房目前慢慢正在回暖，這幾天前來門店看二手房的人都有所增加。但並不多，每天也就多瞭三四個人前來說要看房。”趙秋涼對記者說，二手房業主“反價”的在這幾天也慢慢增多瞭，有放盤的業主就提高瞭三萬元的價格。“但最終對二手房市場有多大影響?可能需要觀察一段時間。”趙秋涼說。
專傢：二手房市場價格保持平穩
合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，隨著二手房營業稅五年降至兩年，使二手苗栗通宵汽車貸款房市場升溫。“這會降低購房者的成本，提高交易的機會，交易量會上升。”龍斌說，但價格短時間會保持平穩。二手房市場受一手房市場影響，如果一手房市場價格上漲，二手房未來就可能跟隨著上漲。
龍斌分析，佛山的目前的樓市現狀是，政府對一手房的政策調整得比較厲害，相反二手房比較少。因此，二手房即使現在有瞭這麼利好的消息，二手房價格也沒有多大的機會上去。“二手房價格暫時不會大幅上漲，對於想買二手房的人來說也不用這麼著急。”龍斌表示，而且這個政策的落地也還有一段時間。
文/佛山日報記者呂金生
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09205989566880485265184.shtml
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